德・建築設計事務所

安くても安心できる確かな建物を造るには

先に設計図書を作成して確認申請を提出して建築業者を数社呼んで入札に掛ける

3階建てのアパート等の新築も此れに限ります。
全く同じ図面で入札したのに、金額に大差がつきます。

最も安い金額で落札した業者と交渉して契約をする。

材料等級を変えられたり、手抜き工事にならないように設計者が確り監理をする、此れ以外にありません。

下の写真左側2枚は建材を安いのに変えて施工していたのを設計者(監理者)が摘発した例と、右側2枚は左官の手抜き工事を摘発した例です。
台所です。設計で耐水ボードと書いているのを、安い普通ボードで施工していた是正前の状態です。
台所です。設計者(監理者)が摘発して、耐水ボードに張り替えさせた是正後の状態です。
横筋を入れずに型枠を組んでいました。生コンの打設直前に設計者(監理者)が摘発した、是正前の状態です。摘発されなかったら此の状態で打設するのです。
設計者に摘発されて、組んでいた型枠を解体して、差し筋の穴を開けてアンカーを打って横筋を入れて、再度型枠を組んだ是正後の状態です。
徳・建築設計事務所

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