先に設計図書を作成して確認申請を提出して建築会社を数社呼んで、各社に同じ図面を渡して、入札に掛けて、見積書を提出させて、最下で落札した会社と契約して、手抜き工事等が無いように設計者に監理させる、これ以外にありません。
一戸建ての住宅も、店舗やビル建築も同じです。
アパート等の新築も此れに限ります。
同じ図面で入札したのに、金額に大差がつきます。
最も安い金額で落札した業者と交渉して契約する。
業者が材料を変えたり、手抜き工事をしないように設計者に監理させる、此れ以外にありません。
施工会社の下請で設計図を描いている設計事務所は元請である施工会社の言いなりで、現場にも行かず指摘もしないから、監理になりません。
施工会社から仕事を貰っている立場ですからね。
下の写真左側２枚は安い建材に変えて施工していたのを、德・設計が摘発した例と、右側２枚は左官の手抜き工事を、德・設計が摘発した例です。
これ等が德・設計が言う設計事務所の監理です。
型枠を組んで外して、手抜き工事を是正して、再度型枠を組むような２度手間は、一般的にしません。
施主が「設計＆施工」で同一会社と契約していたら指摘もしないし、是正はしていません。
アパート等の新築も此れに限ります。
同じ図面で入札したのに、金額に大差がつきます。
最も安い金額で落札した業者と交渉して契約する。
業者が材料を変えたり、手抜き工事をしないように設計者に監理させる、此れ以外にありません。
施工会社の下請で設計図を描いている設計事務所は元請である施工会社の言いなりで、現場にも行かず指摘もしないから、監理になりません。
施工会社から仕事を貰っている立場ですからね。
下の写真左側２枚は安い建材に変えて施工していたのを、德・設計が摘発した例と、右側２枚は左官の手抜き工事を、德・設計が摘発した例です。
これ等が德・設計が言う設計事務所の監理です。
型枠を組んで外して、手抜き工事を是正して、再度型枠を組むような２度手間は、一般的にしません。
施主が「設計＆施工」で同一会社と契約していたら指摘もしないし、是正はしていません。
